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相關(guān)
????受委托，海西數(shù)智綜合電子平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市倉山區(qū)金山橘園工業(yè)園項目C3#樓7層、8層、9層半層辦公用房進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
????項目編號：20250708R03576
| 項目名稱 | 掛牌價（元/平方米*月） | 計租面積 （平方米） | 租賃期（月） | 繳納保證金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 福州市倉山區(qū)金山橘園工業(yè)園項目C3#樓7層、8層、9層半層辦公用房 | 20 | 3541.26 | 60 | 212475 |
????（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按月支付，每月提前5天先交付租金后使用。租金采用轉(zhuǎn)賬支付方式。
2、租金遞增方式：前三年租金按最終中標(biāo)競租價計數(shù)，第四年起月租金按上年度月租金遞增5%.
3、履約保證金：最后一年月租金的三倍。
4、裝修保證金：租賃合同簽訂后與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，裝修完畢，建筑外立面、內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無破壞，經(jīng)物業(yè)公司簽字或蓋章確認后由其無息退回。
5、裝修免租期：4個月（含在租賃期限內(nèi)）。
6、租賃用途：僅作辦公、商業(yè)服務(wù)使用，不得作其他用途。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
8、競價保證金：212475元。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。中標(biāo)人應(yīng)于合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)將首月租金匯至出租方指定賬戶，應(yīng)于合同簽訂前將履約保證金匯至出租方指定賬戶。
10、物業(yè)費：中標(biāo)方獲得承租權(quán)后，需繳納物業(yè)費6元/平方米/月至項目物業(yè)公司指定賬戶。
11、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：否。
12、其他：裝修情況：毛坯。
競價保證金賬戶信息：
戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團有限公司
賬號：100063766080010002
開戶行：福建海峽銀行華林支行
競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：www.mqrr.com.cn）的競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。
4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。
5、本項目不得使用明火。
6、本項目不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。
7、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護消防報審由中標(biāo)方自行負責(zé)，如未獲得住建、消防等相關(guān)部門審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)物業(yè)公司審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。
8、中標(biāo)方需知悉并確認后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑外立面、內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不得變更。
9、租賃期滿后出租方收回租賃房屋(場地)，重新公開招租。承租方在退租移交時必須保持房屋(場地)不被破壞。
10、中標(biāo)方獲得承租權(quán)后，不得隨意更改并分割，不得分租，轉(zhuǎn)租任何形式聯(lián)營等(不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品，易燃易爆項目)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理單方面解除租賃合同，并收回租賃房屋(場地)，且不退還履約保證金。
11、該標(biāo)的供電按現(xiàn)配套用房供電標(biāo)準(zhǔn)，如增容需根據(jù)該標(biāo)的用電總量是否滿足增容需求，如可增容，承租人自行辦理且費用自行承擔(dān)。
12、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織、有完全民事行為能力的自然人。
14、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限辦公、商業(yè)服務(wù)使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。
（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本平臺賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）;?
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；
自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2025-07-08至2025-08-18。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2025-08-18 15:00前至本平臺（www.mqrr.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認時間：并于2025-08-18 15:00前至本平臺（地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期：2025年08月18日?15:00。
5、看樣時間：2025-07-08至2025-08-18。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣聯(lián)系方式： 18059118037。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
?。?）自由報價階段從2025-08-19 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
?。?）加價幅度為1（元/平方米*月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。
報名聯(lián)系人：林女士
業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-87922319
海西數(shù)智綜合電子平臺
2025年07月08日
