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????關(guān)于福州市臺(tái)江區(qū)財(cái)政局【臺(tái)江區(qū)洋中街道達(dá)文里新村1#樓東頭3-10層綜合樓】資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓公告
受福州市臺(tái)江區(qū)財(cái)政局委托，本平臺(tái)擬對(duì)臺(tái)江區(qū)洋中街道達(dá)文里新村1#樓東頭3-10層綜合樓以電子競(jìng)價(jià)方式公開掛牌轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下:
????一、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目編號(hào)：20240102S00004
資產(chǎn)為【臺(tái)江區(qū)洋中街道達(dá)文里新村1#樓東頭3-10層綜合樓】，建筑面積為3796.86平方米，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見《房產(chǎn)基本情況》和《標(biāo)的簡(jiǎn)介》。
二、受讓方應(yīng)具備的基本條件
1、合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個(gè)體工商戶；
2、具有完全民事行為能力的自然人；
三、掛牌價(jià)：60868500元。
四、競(jìng)價(jià)保證金繳交金額和截止時(shí)間
競(jìng)價(jià)保證金：18000000元。
????競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年01月03日至2024年01月30日?15:00止。各意向競(jìng)價(jià)方宜提早1-2個(gè)工作日完成保證金繳納事宜。
????電子交易系統(tǒng)報(bào)名受理截止時(shí)間：2024年01月03日至2024年01月30日?15:00止。
競(jìng)價(jià)保證金賬戶信息：
戶名：福州市臺(tái)江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司
賬號(hào)：100063766080010002
開戶行：福建海峽銀行華林支行??
五、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議意向競(jìng)價(jià)方通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。意向競(jìng)價(jià)方的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與意向買受人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明”項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。???????????????????????
六、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2024-01-30 15:00前至本平臺(tái)（地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號(hào)鰲峰廣場(chǎng)1號(hào)樓18層）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024-01-31?09:00開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度為50000元，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向競(jìng)買人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
（4）看樣時(shí)間：2024年01月03日至2024年01月30日?15：00前。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
（5）看樣聯(lián)系方式：83209751 。
八、意向買受人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)資產(chǎn)公開出售辦理規(guī)程》（試行）相關(guān)規(guī)定提交：
企、事業(yè)單位或其他組織或個(gè)體工商戶作為意向買受人：
①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向買受人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）
④意向買受人或受托人簽章的《購買意向書》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》；
自然人作為意向買受人：
①意向買受人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向買受人簽字原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
③ 經(jīng)意向買受人或受托人簽字的《購買意向書》和《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。
個(gè)體工商戶作為意向買受人：
①個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②意向買受人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向買受人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向買受人或受托人簽章的《購買意向書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)買人。
九、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)說明
1、意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本平臺(tái)賬戶。
2、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的，具體以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告等文件所披露的內(nèi)容僅為掛牌價(jià)格制定的參考依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括評(píng)估報(bào)告和信息發(fā)布所載清單、電話咨詢等），僅供意向競(jìng)價(jià)方參考。意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)（包括現(xiàn)有狀況），本平臺(tái)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。今后，如因意向買受人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向買受人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和本平臺(tái)無關(guān)。
3、標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起60個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同并于簽訂合同后的60日內(nèi)移交。若因買受人原因逾期，視為競(jìng)買人放棄中標(biāo)資格，出賣方有權(quán)沒收競(jìng)價(jià)保證金，并有權(quán)拒絕競(jìng)買人所有主張和要求。若出賣方重新出售，競(jìng)買人不得再次參加。
4、價(jià)款支付方式：公對(duì)公轉(zhuǎn)賬
5、是否設(shè)定承租人優(yōu)先購買權(quán)：無。
6、房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥地，正在辦理土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)，約需一個(gè)月時(shí)間。
7、成交后，由產(chǎn)權(quán)單位和受讓方簽訂買賣合同。
8、最終解釋權(quán)歸委托方所有。
9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
10、意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，自行對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向競(jìng)價(jià)方可一次性付款或銀行貸款。意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)確保自身具備購買該房屋及銀行貸款資格，自行辦理貸款相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)辦理貸款過程所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）。
11、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向中選競(jìng)買人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本平臺(tái)的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本平臺(tái)為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示
意向競(jìng)價(jià)方參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為意向競(jìng)價(jià)方完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任
本公告中的買賣合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向買受人應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，本平臺(tái)作為信息發(fā)布平臺(tái)不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。
報(bào)名聯(lián)系人：林女士
業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-87922319
海西數(shù)智綜合電子平臺(tái)
2024年01月03日
