合同編號：
買 賣 合 同
標的名稱：
年 月
（示范文本）
合同使用須知
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當事入約定時選擇采用。
二、為更好地維護各方當事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
三、出賣人：指持有標的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)或股權(quán)并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。買受人：指通過競價平臺，以有償方式依法受讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。當事人為自然人的，應(yīng)在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
四、評估基準日，指甲方委托具有合法資質(zhì)的資產(chǎn)評估事務(wù)所進行評估并出具《資產(chǎn)評估報告書》的基準日，指 年 月 日。
五、競價平臺鄭重聲明：本合同范本僅供在本競價平臺進行產(chǎn)權(quán)交易的雙方根據(jù)其實際情況選擇使用。本競價平臺不因制作和/或提供本合同范本而承擔任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。
甲方（出賣人）：
注冊地址（住所）： 郵編：
法定代表人： 電話：
開戶銀行： 賬號：
地址：
乙方（買受人）：
注冊地址（住所）： 郵編：
法定代表人： 電話：
開戶銀行： 賬號：
地址：
鑒于：
1.甲方為于 年 月 日依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為 所屬國有（或國有控股）企業(yè)，組織機構(gòu)代碼 ；
2.本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標的：是由甲方依法所有的 （下稱標的資產(chǎn)）；
3.乙方為依據(jù)〔 〕國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的 （性質(zhì)）的企業(yè)、或機構(gòu)，組織機構(gòu)代碼 ；
或乙方為〔 〕國合法公民，身份證或護照號碼： ；
4.本次轉(zhuǎn)讓，各方當事人已被授權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 （標的名稱）相關(guān)事宜達成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
1.1本合同轉(zhuǎn)讓標的為甲方所持有的 （標的名稱）。
1.2甲方權(quán)屬證明文件如下：
（1）土地使用權(quán)
土地用途：
使用權(quán)類型：（出讓）；
座落： 省（市） 區(qū)（縣） ；
使用權(quán)面積： 平方米；
土地使用證號： ；
使用權(quán)終止日期： ；
其他記載事項： 。
（2）房產(chǎn)所有權(quán)
房屋座落： 省（市） 區(qū)（縣） ；
建筑面積： 平方米；
房產(chǎn)證號： ；
其他記載事項：有無共有權(quán)人、他項權(quán)利等。
或/（其他證件類型）
1.3 標的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 資產(chǎn)評估（或房地產(chǎn)評估）有限公司評估，出具了以 年 月 日為評估基準日的 號《資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評估報告》。
1.4標的資產(chǎn)不存在上述《資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評估報告》中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)说馁Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。
1.5甲乙雙方在甲方對上述標的資產(chǎn)享有所有權(quán)及《資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評估報告》評估結(jié)果的基礎(chǔ)上達成本合同各項條款。
1.6（適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓標的于 年 月 日起由 （承租方名稱）租賃使用，租賃期限至 屆滿，承租人未明示放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方已就本合同轉(zhuǎn)讓行為書而通知承租人。
1.7轉(zhuǎn)讓標的上未設(shè)定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產(chǎn)存在抵押或任何影響標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標的也未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。
或：轉(zhuǎn)讓標的已 年 月 日，因抵押給 并在相關(guān)部門辦理登記。上述轉(zhuǎn)讓行為己經(jīng)獲得抵押權(quán)人的書同意或認可。
第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件
2.1甲方依法就本合同所涉及的標的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評估等相關(guān)程序。
2.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標的資產(chǎn)交易己在海西數(shù)智綜合電子平臺完成公開信息披露和/或競價程序。
2.3乙方己詳細了解標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標的資產(chǎn)。
2.4乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標的資產(chǎn)。
第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式
上述標的資產(chǎn)經(jīng)評估確認后，通過海西數(shù)智綜合電子平臺公開掛牌，采用（協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標、電子競價）的方式，確定乙方為買受人，簽訂買賣合同，實施產(chǎn)權(quán)交易。
第四條 轉(zhuǎn)讓價款及支付
4.1轉(zhuǎn)讓價格
根據(jù)電子競價結(jié)果，甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標的以人民幣 （大寫）元【即：人民幣（小寫） 萬元】（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。
4.2 計價貨幣
上述轉(zhuǎn)讓價款以人民幣作為計價單位。
4.3轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同生效后五日內(nèi)匯入出售方指定的結(jié)算賬戶；
或：乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款中的 % （不低于30%，含保證金）即：人民幣（小寫） 萬元，在本合同生效后五日內(nèi)匯入出售方指定結(jié)算賬戶；剩余價款人民幣（小寫） 萬元在 內(nèi)（不超過1年）一并付清。對于剩余價款應(yīng)以 的方式提供擔保。（具體見擔保合同）
第五條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項
5.1甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價款后十個工作日內(nèi)與乙方進行標的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資科的交接。
5.2乙方獲得海西數(shù)智綜合電子平臺出具的本合同項下的標的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。
5.3甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將標的資產(chǎn)移交給乙方。
第六條 產(chǎn)權(quán)交易費用的承擔
6.1本合同項下產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方相應(yīng)承擔。
第七條 甲、乙雙方的承諾
7.1甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；
7.2甲方為簽訂本合同之目的向乙方及海西數(shù)智綜合電子平臺提交的各項證明文件及資料均為真實、準確、完整的；
7.3甲方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均己合法有效取得，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；
7.4轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔?；蛳拗?，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認可；
7.5乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；
7.6乙方為簽訂本合同之目的向甲方及海西數(shù)智綜合電子平臺提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
7.7乙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均己合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。
第八條 違約責任
8.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %向對方一次性支付違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。
8.2乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之 計算。逾期付款超過日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %承擔違約責任，并要求乙方承擔甲方因此造成的損失。
8.3甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 %向乙方支付違約金。
第九條 合同的變更和解除
9.1當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
9.2發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。
（1）由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的；
（2）另一方喪失實際履約能力的；
（3）另一方嚴重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的；
（4）其他違約情形的。
9.3本合同需變更或解除，甲、乙方必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，同時報海西數(shù)智綜合電子平臺備案。
第十條 管轄及爭議解決方式
10.1本合同及實物資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。
10.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 種方式解決：（任選一種）
1）提交 仲裁委員會仲裁；
（2）依法向 人民法院起訴。
第十一條 合同的生效
11.1本合同由甲、乙雙方加蓋公章且法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。
或：本合同由甲、乙雙方加蓋公章且授權(quán)代表簽字或蓋章，并依法律、行政法規(guī)規(guī)定報審批機構(gòu)批準后生效。
第十二條 其他
12.1雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，作為本合同的附件。“合同使用須知”、本合同的必備附件與本合同具有同等的法律效力。
12.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，海西數(shù)智綜合電子平臺執(zhí) 份。
附件：
出賣人（甲方）： 買受人（乙方）：
（蓋章） （蓋章）
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：
簽約地點：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
